Менеджер по развитию

поиск помещений для открытия новых/переезда текущих торговых объектов;
проведение переговоров с арендодателями по коммерческим условиям предоставления
объектов недвижимости;
согласование шаблонов договоров с арендодателями и внутренними службами Армтек;
подготовка и проведение презентации для защиты предложенного помещения перед
руководителем компании;
заключение договоров хозяйственного назначения (на поставку оборудования, ремонт
помещения, вывоз ТБО и прочее при открытии объектов);
участие в составлении расписания проекта и согласование перечня задач с руководителями
обеспечивающих подразделений.

Обязанности: - самостоятельно вести поиск помещений по заданным требованиям, проводить
проверки помещений по внутренним алгоритмам компании.
- вести переговоры с арендодателями по условиям и заключению договора аренды.
- договорная работа.
- согласование объектов внутри компании.
Формат помещений от 140 м.кВ. Долгосрочный договор.
За первые 2 месяца найдено и согласованно 12 объектов соответствующих требованиям
компании.

Поиск Помещений удовлетворяющих требованиям компании с целью открытия ломбардов.
Развитие сети на вверенной территории, выполнение плана по количеству открытых
магазинов.
Поиск объектов недвижимости.
Наполнение базы объектов недвижимости, проведение мониторинга ее актуальности.
Подготовка презентации, ситуационных планов и др. Согласование договоров! Взаимодействие
со смежными отделами. Снижение аренды. Срочные релокации. Переговоры на различном
уровне.

• поиск помещений и оценка привлекательности объекта, подготовка к согласованию объекта в
компании;
• проведение переговоров с собственниками или представителями собственника;
• согласование условий договора аренды и его подписание;
• согласование проектной документации;

Поиск и отбор помещений для открытия магазинов от 100 до 1500 кв/м;
Переговоры с собственниками помещений;
Работа с документами, связанными со сделками по коммерческой недвижимости (Технические
планы помещений, свидетельства на право собственности, кадастровые паспорта объекта,
договора аренды).

Поиск помещений в соответствии с критериями компании для открытия магазинов.
Согласование коммерческих условий. Переговоры. Согласование договоров.

поиск помещений и оценка привлекательности объекта, подготовка к согласованию объекта в
компании;
• проведение переговоров с собственниками или представителями собственника;
• согласование условий договора аренды и его подписание;
• согласование проектной документации;
Территория:
Астраханская, Волгоградская, Саратовская, Самарская, Ульяновская, Пензенская, Оренбургская
области, республика Башкортостан и др.
Работа по снижению арендной платы:
• Анализ работы магазинов, поиск возможных причин и способов повышения эффективности
(при наличии таковых)
• Подготовка экономического обоснования, писем и уведомлений о необходимости снижения
арендной платы.
• Проведения переговоров с Арендодателем.
• Подготовка, согласование, подписание соглашений о снижении арендной платы.

Поиск объектов недвижимости с целью открытия салонов связи. Подготовка материалов для рассмотрения объектов руководством. Расчет рентабельности. Подготовка и обсуждение договоров с арендодателями. Заключение договоров аренды.

Поиск объектов недвижимости с целью открытия магазинов сети. Подготовка материалов для рассмотрения объектов руководством. Расчет рентабельности. Участие в инвест. комитетах. Заключение договоров аренды.

Руководство отделом. Выполнение поставленных руководством задач.Поиск и приобретение/аренда объектов торговой недвижимости (помещения, здания, земельные участки с подрядом);
Проведение процеса правового сопровождения сделок с недвижимостью;
Подготовка презентационных материалов по объектам недвижимости для предоставления на инвестиционные и тендерные комитеты Компании. Работа по Ульяновской и Самарской областям.

Поиск и первичная оценка объектов коммерческой недвижимости. Оценка экономических показателей. Согласование объектов в работу.
Проведение переговоров с владельцами объектов для определения готовности к сдачи в аренду, и возможной цены аренды .
Подготовка полного комплекта документов, необходимых для заключения договоров. Заключение договоров аренды. Контроль до запуска объекта.

Поиск и первичная оценка объектов коммерческой недвижимости. Оценка экономических показателей. Согласование объектов в работу.
Проведение переговоров с владельцами объектов для определения готовности к сдачи в аренду, и возможной цены аренды .
Подготовка полного комплекта документов, необходимых для заключения договоров
Контроль заключения договоров аренды объектов коммерческой недвижимости.

Руководство работой отдела. Анализ рынка недвижимости, мониторинг рынка недвижимости, разработка адресной программы. Проведение деловых переговоров, обобщение информации по объектам, ведение сделки до заключения договора. Заключение договоров аренды. Организация работы сотрудников отдела, мотивация. Выполнение планов по поиску объектов коммерческой недвижимости. Подписано 30 договоров аренды с целью открытия магазинов.

ЗАО"Связной Кзн" - Федеральная сеть салонов связи. Специалист отдела аренды и развития. Ведение деловых переговоров. Анализ перспектив развития рынка. Заключение договоров аренды торговых площадей с целью организации салонов связи. ОАО"Связной ДВ"-StartUP открытие нового региона. Составление стратегии работы отдела. Подбор персонала, подрядных организаций, и т. д. Планирование действий отдела. Руководство работой отдела. Анализ рынка недвижимости, Поиск недвижимости, под салоны связи. Проведение деловых переговоров, ведение сделки до заключения договора. Заключение договоров аренды. Выполнение планов по поиску объектов коммерческой недвижимости.

Начальник отдела по работе с партнерами
Взаимодействие с партнерами. Операторами связи.
Исполнение административных и организационных задач.

Руководство работой отдела.
Заключение и сопровождение контрактов с партнерами.
Заместитель директора по развитию
Ведение деловых переговоров. Заключение договоров, контроль над их исполнением. Анализ перспектив развития рынка. Заключение договоров
аренды торговых площадей с целью организации салонов связи.