Специалист по ипотеке

Работа построена по Стандартам АО «АИЖК». Работа с информационными системами: ЕИС АИЖК, АСУ ПЕГАС, ЛКЗ.

В 2014 г. пройдена аттестация в АО «АИЖК» по программе «Сопровождение стандартных закладных».

Функциональные обязанности:

1.​ Выдача кредита:

1.​ Консультация потенциальных заёмщиков (предварительная проверка платежеспособности, предварительный расчёт параметров кредита);

2.​ Приём документов на заёмщика, на объект недвижимости, их проверка по всем критериям…., выставление замечаний, проверка исправлений);

3.​ Подготовка и оформление документов на сделку (сотрудничество с оценочными, страховыми, банковскими компаниями).

2.​ Сопровождение стандартных закладных:

1.​ Работа с заёмщиками.

1.​ Вручение документов при смене владельца закладной (консультирование, вручение реквизитов, консультирование по вопросам способа оплаты ежемесячных платежей);

2.​ Прием обращений заёмщиков при частичном и полном возврате кредита (составление расчёта, консультирование);

3.​ Подготовка и вручение графиков, справок в налоговую, ПФ РФ, в суд, администрацию ... ;

4.​ Приём заявлений заёмщиков с «индивидуальными» просьбами на имя кредитора, составление к ним сопроводительных писем, направление кредитору.

5.​ Контроль своевременности поступления платежей от заёмщиков;

6.​ Осуществление действий по снятию обременения с предмета ипотеки (проставление отметки о полном исполнении обязательств на закладной, передачи закладной заёмщику, консультирование по порядку дальнейших действий).

2.​ Работа со страховыми компаниями.

1.​ Направление запросов на расчёт суммы страхового взноса ( консультирование заёмщиков, направление документов заёмщиков в страховую компанию…);

2.​ Согласование и проверка Дополнительных соглашений, Договоров Страхования, квитанций (выставление и направление замечаний в Страховые компании, контроль за своевременностью исправления ошибок…);

3.​ Контроль за своевременностью поступления очередных страховых взносов

( обзвон заёмщиков, осуществление запросов в страховые компании);

4.​ Подготовка Дополнительных Соглашений и Договоров страхования на передачу на депозитарное хранение (согласование с АО «АИЖК» даты постановки, вложение документов на хранение).

3.​ Работа с банками.

1.​ Подготовка генеральных поручений при рефинансировании;

2.​ Подготовка гарантийных писем после совершения частичного и полного возврата кредита).

3.Сопровождение проблемных закладных:

1.​ Совершение звонков заёмщикам, сообщение им информации об образовавшейся сумме просроченной задолженности, информирование о способах досудебного урегулирования;

2.​ Прием заявлений на способ досудебного урегулирования, (реструктуризация, продажа предмета ипотеки, замена залогодателя);

3.​ Прием заявлений на выход заёмщика из состава залогодателей, заявлений на расторжение Кредитного договора, на добровольное погашение задолженности, на корректировку пеней... составление к ним сопроводительных писем на имя кредитора.

4.​ Сопровождение и реализация объектов недвижимости, находящихся на балансе у кредитора:

1. После перехода права собственности на объект недвижимости, осуществление следующих действий:

2. Размещение рекламы по данным объектам;

3. Проведение мероприятий по сбору платежных документов (квитанций по коммунальным платежам), справок о зарегистрированных лицах;

4. Проведение осмотра объекта, составление акта осмотра, фото отчёта;

5. Вручение требований по добровольному выселению предыдущих собственников (заёмщиков-должников);

6. Консультирование потенциальных покупателей (принятие заявки на покупку, дальнейшее сопровождение, в т.ч. присутствие на сделке как представитель собственника (по доверенности от собственника АО «АИЖК», АО «АФЖС»).

7. Работа по переоформлению - переходу права собственности от АО «АИЖК» к АО «АФЖС», сдача пакета документов в Росреестр, МФЦ (по доверенности).