Руководитель службы заказчика, начальник ОКС

Выполнение функций заказчика-застройщика. Определение концепции развития земельных участков. Анализ и корректировка применяемых проектных решений, технологий, материалов и оборудования. Расчет и защита бюджета проектов по укрупненным показателям. Подбор подрядчиков и проектировщиков на тендерной основе. Сметно-договорная работа. Организация и контроль процесса получения технических условий, сбора исходных данных для проектирования и сопровождения в экспертизе. Получение разрешений на строительство. Разработка графиков производства работ, финансирования, поставки материалов, движения техники и рабочей. Контроль исполнения участниками проекта договорных обязательств по срокам, объемам и стоимости. Прогноз возможных рисков и разработка мероприятий по их прдупреждению. Приемка выполненных работ. Получение разрешений на ввод объектов в эксплуатацию. Организация и проведение слушаний по смене зонирования земельных участков.Проведение переговоров и оперативных совещаний.
Объекты:
Проектирование жилых комплексов: «Лесная поляна» - 47 тыс.м2, «Солнечный» - 90 тыс.м2, «KIN-UP» -150 тыс.м2.
Строительство: жилой комплекс «Лесная поляна»- 47 тыс.м2.

Проверка и контроль финансово-хозяйственной деятельности предприятий Группы. Проведение плановых и тематических проверок. Проверка объемов, сроков и стоимости поставляемых материалов и услуг. Определение рисков, фактов не целевого использования и хищений средств предприятия. Разработка рекомендаций и мероприятий по предупреждению фактов не целевого расходования и хищения средств. Экспертиза смет и актов выполненных работ. Проведение инвентаризации и контрольных замеров. Составление отчетов и актов проверок.

Выполнение функций заказчика, генодрядчика, проектировщика и технического надзора. Руководство региональными ОКС предприятий Группы по России. Оценка обоснованности и степени необходимости капвложений. Руководство службой заказчика-застройщика на всех стадиях от идей до сдачи объектов. Формирование и защита бюджетов объектов строительства, ремонта и реконструкции. Составление и утверждение графиков производства работ, финансирования, поставки материалов, движения техники и рабочей силы. . Экспертиза, согласование, утверждение принимаемых проектных решений, технологий, материалов и стоимости. Организация и контроль технического надзора на объектах. Организация и проведение тендерных комиссий по поставкам товаров и услуг. Организация и проведение торгов на подряды с бюджетами всех уровней. Организация заключения договорных отношений. Мониторинг дебиторско-кредиторских отношений с контрагентами. Проведение ротаций кадров. Организация и проведение переговоров, совещания и приемочных комиссий. Контроль сроков проведения работ, поставки оборудования , материалов, объемов, качества, стоимости работ и услуг. Разработка логистических схем поставок на удаленные объекты. Руководство проектами различной степени сложности и назначения. в том числе и удаленными. Организация охраны объектов, снабжения энергоносительми и решение бытовых вопросов. Одновременное ведение нескольких объектов и тем. Оценка технического состояния и стоимости объектов в любой степени готовности. Руководство проектами освоения земельных участков. Контроль получения исходно-разрешительной, проектной документации и технических условий. Контроль формирования пакета документов для сдачи объектов. Внедрение энергосберегающих, передовых технологий и материалов. Взаимодействие с государственными и контролирующими структурами. Организация и проведение экспертизы несущей способности объектов и сопровождение проектов усиления. Формирование команд по темам. Инжиниринговое сопровождение проектов. Организация и контроль лицензирования, сертификации и обучения персонала. Определение рисков, путей их минимизации. Разработка систем мотивации сотрудников. Составление и подписание актов выполненных работ у инвесторов и заказчиков. Объем СМР от 400 млн.руб\мес.
Объекты:
1.Гипер и мега торговых комплексов и логистических центров в г.г. Самара , Ульяновск для X5 Retail Group площадью до 150 тыс. м2,
2. Крупные заводы с импортным оборудованием по производству керамогранита ( 6 млн.м2\год), санфаянса, автокомпонентов, оконных конструкций ( 400 тыс.м2\мес), производства безалкогольных напитков и лимонадов ( 6 тыс. бутылок\час) в г.г. Самара, Сызрань, Тольятти.
3. Спортивно оздоровительных и горно-лыжных комплексов в Самарской области, г. Ижевск и г. Белебей республики Башкортостан.
4. Дилерских центров площадью до 8 тыс.м2: TOYOTA, LEXUS, NISSAN, ISUZU, HAMER, FORD, LADA, KIA , NAVIGATOR и т.д. в г.г. Самара, Тольятти, Саратов, Ставрополь, Новосибирск, Пенза, Оренбург, Санкт-Петербург, Тюмень, Нижний Новгород.
5. Реконструкция и расширение развлекательных и зрелищных сооружений: КРЦ "Звезда" , " Современник", кинотеатр "Самара" и т.д. в г. Самара.
6. Организация и руководство проектами освоения земельных участков площадью от 300 до 1700 Га в г.г. Самара, Тольятти: Сопровождение проектов планировки территории, проектов межевания, организация и проведение общественных слушаний, смены зонирования.
7.Строительство объектов для ФСБ России в Саратовской, Новосибирской, Омской, Астраханской областях, г. Москва, республике Саха-Якутия, Алтайском крае.
8. Запуск линии сборки автомобиле «KIA SPEKTRA» в г. Ижевск.

Выполнение функций генерального подрядчика и проектировщика. Создание фирмы со стадии "0". Формирование команды. Подбор персонала и ротация кадров. Поиск заказов. Оформление договорных отношений с контрагентами. Сопровождение исполнения договоров. Формирование графиков работ и смет. Организация и контроль снабжения объектов техникой, материалами и оборудованием. Организация и выполнение строительно-монтажных, отделочных и специализированных работ на объектах различной степени сложности. Проектирование и строительство жилых домов, ремонт и реконструкция офисных, торговых помещений промышленных объектов. Контроль сроков проведения, объемов и стоимости работ. Подписание актов выполненных работ, Мониторинг дебиторско-кредиторских отношений с контрагентами. Организация и проведение экспертизы проектов. Ведение исполнительной документации. Взаимодействие с государственными и контролирующими структурами. Организация и проведение рабочих комиссий по сдаче этапов и объектов заказчику. Материальная отчетность за выполненные работы и израсходованные материалы. Организация и контроль соблюдения правил техники безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности. Организация и контроль безопасной работы грузоподъемных механизмов. Начисление заработной платы сотрудникам. Организация и контроль лицензирования и обучения персонала. Составление и подписание актов выполненных работ у заказчика.
Объем СМР до 150 млн.руб.\год.
1. Генподрядные работы на ТЦ площадью от 25 тыс.м2.: " Колизей" , " Захар", объектах Куйбышевского авиационного завода, завода "Металлург", Самарского дома печати, "Самаратрансгаз", МП "Южное", аэродрома ДОСААФ, ЦСК ВВС, МЖК 1.
2. Ревизия и замена оборудования с последующим запуском на Кряжском кирпичном комбинате, организация выпуска кирпича глиняного обыкновенного пластического прессования и реализации готовой продукции. Годовой объем 12 млн.шт. условного кирпича \год.

Функции генерального подрядчика. Организация круглосуточной работы по поточному строительству жилых домов от 5 до 12 этажей. Комплексная застройка микрорайонов, включая инженерные сооружения "под ключ". Комплектация монтажных звеньев и расстановка по объектам и сменам. Ежедневная подача заявок на материалы, изделия и комплектующие с контролем исполнения. Входной контроль поступающих материалов и изделий. Контроль выполнения плановых показателей по монтажу, сроков перехода бригад на новые объекты, сдаче этапов работ субподрядчикам и объектов в целом. Материальная отчетность за выполненные работы и израсходованные материалы. Организация и контроль соблюдения правил техники безопасности, производственной санитарии и пожарной безопасности. Организация и контроль безопасной работы грузоподъемных механизмов. Начисление заработной платы рабочим. Взаимодействие с государственными и контролирующими структурами. Проведение рабочих и государственных комиссий по сдаче объектов Ведение исполнительной документации. Составление актов выполненных работ и материальных отчетов. Объем СМР до 150 тыс.м2 жилья\год.
1. Круглосуточное поточное строительство жилых домов до 12 этажей включительно и комплексная застройка в г. Самара ( микрорайоны-7,11,13,14,15, братьев Кузнецовых, Метеоцентр, Ипподром, Приволжский, Солнечный.) " под ключ" в том числе и методом " монтаж с колес"..