Юрисконсульт

1 . Подготовка служебных записок о возможности/невозможности согласования планируемой для строительства трассы газопровода, полосы отвода и охранной зоны газопровода. (Установление расположения проектируемой трассы газопровода в зонах с особыми условиями использования территории (ЗОУИТ), в зонах лесов, береговой полосе, прибрежной защитной полосе, водоохранной зоне водных объектов и др.).
2. Ведение переговоров с правообладателями земельных участков (физическими, юридическими лицами), которые пересекает планируемая к строительству трасса газопровода и (или) охранная зона газопровода, о согласовании нахождения на з/у трассы газопровода и (или) охранной зоны газопровода и предоставлении земельных участков в пользование на период строительства газопровода.
3. Взаимодействие с кадастровыми инженерами по вопросам формирования з/у, подготовки схем з/у на кадастровом плане территории для дальнейшего оформления прав на з/у на период строительства газопровода. Заключение соответствующих договоров подряда на выполнение землеустроительных и (или) кадастровых работ.
4. Оформление прав землепользования на период строительства газопровода на з/у, государственная собственность на которые не разграничена, з/у, правообладателями которых являются публичные образования, физические и юридические лица, путем заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, соглашений об установлении сервитута, в том числе соглашений об установлении сервитута на часть з/у без постановки части з/у на кадастровый учет.
5. Оформление разрешений на использование для строительства газопровода з/у, находящихся в муниципальной собственности, и з/у, государственная собственность, на которые не разграничена, без предоставления з/у в аренду и без оформления сервитута.
6. Направление запросов в государственные органы о том, находятся ли на земельных участках, на которых планируется строительство газопровода, береговая полоса водного объекта, лес.
7. Ведение работы по оформлению публичных сервитутов на земельные участки, в границах которых планируется строительство трассы газопровода.

1 . Оформление прав нефтяной компании на земельные участки для эксплуатации наземных объектов, необходимых для эксплуатации магистральных нефтепроводов в Саратовской, Оренбургской, Самарской областях, в том числе:
1.1. Ведение переговоров с правообладателями земельных участков (физическими, юридическими лицами, публичными образованиями), на которых находятся наземные объекты нефтепроводов о заключении соглашения об установлении сервитута на часть земельного участка, либо о заключении договора аренды на образуемый земельный участок под наземными объектами путем раздела исходного земельного участка, с изменением категории земель образуемого земельного участка на категорию земель «земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности или земель иного специального назначения» в соответствии с Федеральным законом от 03.08.2018 г. №341-ФЗ.
1.2. Взаимодействие с кадастровыми инженерами по вопросам формирования частей з/у, образуемых з/у, по вопросам подготовки схем з/у (частей з/у) на кадастровом плане территории для дальнейшего оформления прав на з/у (части з/у) для эксплуатации наземных объектов, необходимых для эксплуатации нефтепроводов.
1.3. Заключение вышеперечисленных соглашений об установлении сервитута на часть земельного участка, договоров аренды на образуемые земельные участки на срок 49 лет.
2. Представление интересов физических и юридических лиц в Управлении Росреестра, в МФЦ, в Территориальном управлении Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Самарской области, Департаменте градостроительства городского округа Самара, в связи с оформлением прав на земельные участки, в том числе через аукцион (торги).
3. Оказание первичных юридических консультаций путем проведения правового анализа одной или нескольких ситуаций Заказчика и подготовки письменного заключения с ответами на вопросы, поставленные Заказчиком.
4. Участие в подготовке заключения по судебной землеустроительной экспертизе.
5. Участие в подготовке заключений кадастровых инженеров.
6. Участие в подготовке проекта лесного плана.
7. Подготовка следующих заявлений от имени физических и юридических лиц:
- заявления о предварительном согласовании предоставления земельного участка;
- заявления о предоставлении земельного участка в аренду на 49 лет;
- заявления о внесении изменений в Правила землепользования и застройки г.о. Самара;
- заявления о перераспределении земель и (или) земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, и земельных участков, находящихся в частной собственности;
- заявления о предоставлении сведений из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности (далее - ИСОГД);
- заявления о предоставлении в аренду земельного участка площадью меньше минимального размера земельного участка, установленного законом субъекта РФ, Правилами землепользования и застройки, смежного с земельным участком, принадлежащим заявителю на праве собственности в соответствии со статьей 9.1 Закона Самарской области от 11.03.2005 г. №94-ГД «О земле»;
- заявления с просьбой об утверждении схемы земельного участка на КПТ и проведении аукциона на предоставление права аренды земельного участка.
8. Подготовка документов и участие в оспаривании кадастровой стоимости земельных участков, объектов недвижимости:
- в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра;
- в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости на территории Самарской области при Министерстве имущественных отношений Самарской области.
9. Подготовка проектов следующих договоров:
- договоров подряда на выполнение кадастровых работ (на подготовку межевого плана, технического плана, акта обследования);
- договоров об оказании первичной юридической консультации;
- договоров аренды земельных участков;
- соглашений об установлении сервитутов на часть земельного участка.
10. Подготовка правовых заключений (устных ответов на вопросы) по вопросам, касающимся разных сфер законодательства (земельное право, гражданское право и т.п.).
11. Направление запросов в государственные органы о том, находятся ли на земельных участках береговая полоса водного объекта, лес.
12. Подготовка документов для проведения государственной регистрации прав, перехода прав юридических и физических лиц на земельные участки, нежилые и жилые здания, квартиры, нежилые помещения.

1 . Подготовка служебных записок (правовых заключений) о возможности согласования планируемой для строительства трассы газопровода, полосы отвода и охранной зоны газопровода.
2. Ведение переговоров с правообладателями земельных участков (физическими, юридическими лицами), которые пересекает планируемая к строительству трасса газопровода и (или) полоса отвода и (или) охранная зона газопровода, о согласовании нахождения на з/у трассы газопровода и (или) полосы отвода и (или) охранной зоны газопровода и предоставлении земельных участков в пользование на период строительства газопровода.
3. Взаимодействие с кадастровыми инженерами по вопросам формирования з/у, подготовки схем з/у на кадастровом плане территории для дальнейшего оформления прав на з/у на период строительства газопровода. Заключение соответствующих договоров подряда на выполнение землеустроительных и (или) кадастровых работ.
4. Оформление прав землепользования на период строительства газопровода на з/у, государственная собственность на которые не разграничена, з/у, правообладателями которых являются публичные образования, физические и юридические лица, путем заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, соглашений об установлении сервитута, в том числе соглашений об установлении сервитута на часть з/у без постановки части з/у на кадастровый учет.
5. Оформление разрешений на использование для строительства газопровода з/у, государственная собственность, на которые не разграничена, без предоставления з/у в аренду и без оформления сервитута.
6. Направление запросов в государственные органы о том, находятся ли на земельных участках, на которых планируется строительство газопровода, береговая полоса водного объекта, лес.
7. Ведение работы по оформлению публичного сервитута на земельные участки, в границах которых планируется строительство трассы газопровода.

1. Подготовка правовых заключений по вопросам, касающимся разных сфер законодательства (земельное право, гражданское право и т.п.).
2. Подготовка документов для проведения государственной регистрации прав, перехода прав юридических и физических лиц на земельные участки, нежилые и жилые здания, квартиры, нежилые помещения.
3. Подготовка договоров купли-продажи, договоров залога недвижимого имущества.
4. Ведение реестра объектов недвижимости.
5. Представление интересов юридических лиц в Управлении Росреестра, в Управлении Росприроднадзора, в Управлении Россельхознадзора, в связи с выявленным административным правонарушением, выраженным либо в использовании земельных участков не по целевому назначению, либо в загрязнении земельных участков.
6. Подготовка правовых заключений и документов по вопросам размежевания земельных участков, изменения видов разрешенного использования, изменения функциональных зон по генплану и территориальных зон земельных участков по правилам землепользования и застройки в целях более эффективного использования земельных участков и минимизации земельного налога.
7. Представление интересов юридических лиц в Арбитражном суде Самарской области.
8. Подготовка документов и участие в оспаривании кадастровой стоимости земельных участков в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра и в суде.

(ООО «Град-Инвест» входит в холдинг компаний СК «Град», сфера деятельности - предоставление риэлторских и юридических услуг.) Подготовка проектных деклараций, договоров участия в долевом строительстве, договоров купли-продажи недвижимого имущества, договоров строительного подряда и других договоров. Юридическое сопровождение и подготовка соответствующих документов для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе права собственности на жилые и нежилые помещения, договоров купли-продажи

Главный специалист-эксперт отдела законодательства субъекта Российской Федерации, ведения федерального регистра и регистрации уставов муниципальных образований. Правовая экспертиза нормативных правовых актов Самарской области, ведение федерального регистра. Регистрация уставов муниципальных образований.

Главный специалист-эксперт отдела регистрации прав на земельные участки
(Управление Федеральной регистрационной службы по Самарской области (до реорганизации ГУЮ "Самарская областная регистрационная палата"). В период с 1999 г. по 2008 г. занимала должности: специалист 1 категории, ведущий специалист, главный специалист, главный специалист - государственный регистратор, главный специалист - эксперт.) Правовая экспертиза документов, представленных на государственную регистрацию прав на земельные участки и объекты нового строительства. Внесение сведений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в Единый государственный реестр прав.