Сметчик

Должностные обязанности:
• Обеспечение контроля за технической эксплуатацией зданий и сооружений объектов Самарского Филиала (СФ).
• Формирование и реализация (полное сопровождение выполнения работ) планов капитальных вложений, текущего и капитального ремонта гражданских объектов СФ. Включая следующие работы:
Капитальные вложения:
• Реконструкция тепловых узлов, установка счетчиков тепловой энергии, установка автоматики.
• Реконструкция и строительство котельных.
• Реконструкция водомерных узлов, установка счетчиков воды, устройство обводных пожарных линий.
• Устройство пандусов.
• Реконструкция лифтового оборудования (замена лифта).
• Монтаж и реконструкция систем автоматической пожарной сигнализации и системы оповещения при пожаре, систем автоматического пожаротушения.
• Монтаж рекламных конструкций (вывески, крышные конструкции).
• Закупка мебели.
• Реконструкция центра продаж (пир, смр, дизайн, электронная очередь, инженерные сети — электрика, телефония, скс, видеонаблюдение, охранная сигнализация, пожарная сигнализация).
Капитальный ремонт:
• крыши (мягкие кровли, металлические, ремонт каркасов, усиление)
• сети канализации (наружные и внутренние)
• сети горячего водоснабжения (наружные и внутренние)
• сети холодного водоснабжения (наружные и внутренние)
• тепловые сети (наружные и внутренние)
• внутренняя отделка, ремонт помещений под ключ.
• Укрепление аварийных конструкций, зданий — устройство металлический швеллеров, буронабивных свай, и др.
• Обеспечение финансирования планов капитальных вложений, текущего и капитального ремонта путём своевременной подачи необходимой документации в макрорегиональный филиал (МРФ).
• Подготовка операционного (в части капитального ремонта) и инвестиционного бюджетов (в зоне ответственности административно-хозяйственного управления) СФ. Составление сводных заявок на финансирование по этим направлениям.
• Контроль фактического исполнения операционного и инвестиционного бюджета отдела, управления, формирование прогноза исполнения, формирование показателей инвестиционных проектов.
• Подготовка приказов о создании приемочный комиссий, ввод объектов в эксплуатацию.
• Подготовка документов для проведения тендеров на производство строительно - ремонтных работ, поиск подрядчиков и поставщиков, проведение анализа организаций.
• Участие в подготовке проектов договоров подряда на выполнение строительно – ремонтных работ на объектах СФ и контроль правильности составления договоров.
• Контроль наличия технической документации на объектах.
• Участие в комиссиях по составлению дефектных ведомостей и актов осмотра.
• Контроль и проверка проектно-сметной документации (далее ПСД) в соответствии с дефектными ведомостями и актам осмотра, проверка правильности применения расценок, индексов текущих цен, коэффициентов, начислений и прочих нормативов. Проведение согласования ПСД в генеральной дирекции.
• Разработка, анализ ПСД (смет в т.ч), и на основании результатов анализа, разработка мероприятий по снижению себестоимости строительно – ремонтных работ.
• Обеспечение контроля и надзора за выполнением строительно – ремонтных работ на объектах уровня СФ.
• Анализ текущей деятельности по эксплуатации гражданских сооружений и внесение предложений по улучшению качества и оптимизации финансовых затрат на производство деятельности.
Основные достижения:
Обеспечение и выполнение квартальных планов капитального ремонта и капитального строительства за 2010 – 2014 год.

• установка счетчиков (тепло, вода) привела к экономии 30-50% затрат на энергоресурсы.
• установка счетчиков и реконструкция водомерных узлов, установка автоматики на тепловых узлах — устранение замечаний выданных надзорными органами, отсутствие штрафов.
• установка систем АПС и оповещения — обеспечение своевременного оповещения людей при пожаре, устранение замечаний МЧС.
• Реконструкция (замена) лифтового оборудования на объекте г. Самара, ул. Мичурина, 54 – выполнение предписания.
• Реализация проектов про ребрендингу: реконструкция центров продаж и обслуживания клиентов (строительные, отделочные, работы, системы АПС, видеонаблюдения, охраны, СКС, жлектроснабжения и тд.). г. Самара, ул. Полевая, 43, ул. Тополей 7.
• своевременный ремонт крыш и коммуникаций — обеспечение функционирования административных и производственных зданий в надлежащем виде, обеспечение беспрерывного производственного процесса и получения прибыли компании. Объекты: около 1000 объектов по всей Самарской области. (г. Самара: ул. Киевская, 1, ул Красноармейская 17, ул. Полевая 43, ул. Мичурина 54, г. Тольятти, ул. Самарская, 68, г. Сызрань, ул. Ф. Энгельса 51, г. Новокуйбышевск, пр. Победы, 23. и др.).